Según el informe de la CAC, el aumento en la vacancia de locales comerciales se ha reflejado tanto en cierres como en la oferta directa de inmuebles comerciales en las principales arterias porteñas. Los locales en alquiler han aumentado un 8,6% respecto al bimestre anterior y un 129,5% en comparación con el mismo período del año anterior. Por otro lado, los locales en venta han aumentado un 76,9% en la comparación bimestral y un 4,5% interanual. Las zonas más afectadas en la comparación anual fueron la Av. Cabildo y la Av. Santa Fe, mientras que la peatonal Florida y la Av. Córdoba mostraron una mejora bimestral, aunque siguen por encima de los niveles de un año atrás.

Además, el aumento en la vacancia de locales comerciales coincide con una caída en la cantidad de empresas activas en el país. Según el Monitor mensual de empresas de Fundar, entre noviembre de 2023 y marzo de 2026 se perdieron 26.448 empresas, lo que representa una baja del 5,2% sobre el total. Este fenómeno se ha traducido en un incremento en la cantidad de locales vacíos en las principales avenidas comerciales porteñas, alcanzando el nivel más alto desde el inicio del año.

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