El endeudamiento de las familias argentinas ha alcanzado niveles preocupantes, con cerca de 13 millones de hogares recurriendo a préstamos para llegar a fin de mes, debido a la combinación de la caída de salarios y los tarifazos. Esta situación ha llevado a una morosidad récord, donde casi la mitad de estos hogares ya no pueden pagar sus deudas. Además, la morosidad se ha extendido a los consorcios de la provincia de Buenos Aires, donde el 16% de las unidades funcionales tienen deudas de expensas, y en CABA la cifra es del 15%. Esto ha generado dificultades en la administración financiera de los edificios, afectando la capacidad de los consorcios para afrontar servicios, mantenimiento y obras.

En el mercado inmobiliario, esta situación se refleja en un aumento de la morosidad en el pago de expensas en distintas localidades bonaerenses, como San Nicolás y Mar del Plata. En San Nicolás, el cumplimiento del pago de expensas cayó del 85% al 70%, lo que significa que tres de cada diez obligaciones no se están abonando en término. En Mar del Plata, la mora en el pago de expensas se estima entre el 15% y el 20%. Estos datos locales y sectoriales reflejan la presión financiera que enfrentan tanto las familias como los consorcios en un contexto de aumento de los gastos comunes y la consolidación de las expensas como un componente relevante del costo habitacional en Argentina.

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